「グレンドール五反田」全体物件概要
| 名称 | グレンドール五反田 |
|---|---|
| 所在 | 東京都品川区西五反田二丁目22番4(地番) |
| 住所 | 東京都品川区西五反田二丁目22番以下未定 |
| 交通 | JR山手線 「五反田」駅 徒歩5分 都営地下鉄都営浅草線 「五反田」駅 徒歩4分 東急電鉄東急池上線 「五反田」駅 徒歩6分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 485.70% |
| 敷地面積 | 276.71㎡(建築確認申請面積) |
| 建築面積 | 146.30㎡(建築確認申請面積) |
| 延床面積 | 1,734.43㎡(建築確認申請面積) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上14階建 |
| 建築確認番号 | 第R04普及協会00109号(令和4年9月7日付) |
| 総戸数 | 36戸(他に管理事務室1戸) |
| 駐車場 | 1台（平置）： 32,000円（月額） |
| ミニバイク置場 | 4台(平置)： 1,000円(月額) |
| 自転車置場 | 35台（スライドラック式： 400円（月額）、 2段ラック式： 200円（月額）、 ラック式： 400円（月額）） |
| インターネット利用料 | 1,045円（月額） |
| Tebra connect アプリケーション利用料 | 132円（月額） |
| 建物竣工予定 | 令和6年3月下旬 |
| 入居予定 | 令和6年4月下旬 |
| 分譲後の 権利形態 | 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権 共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 |
| 分譲後の 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に委託(予定) |
| 設計図書 閲覧場所 | 「グレンドール五反田」マンションギャラリー |
| 事業主・売主 | タマホーム株式会社 国土交通大臣(4)第6857号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒108-0074 東京都港区高輪3-22-9 |
| 設計・監理 | 株式会社アトリエプラス・ワン一級建築士事務所 |
| 管理 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工 | 株式会社シミズ・ビルライフケア |
| 手付等 保全機関 | 東京不動産信用保証株式会社 |
「グレンドール五反田」第2期予告概要
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,700万円台(100万円単位)～13,000万円台(1,000万円単位) |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 専有面積 | 30.78㎡～64.22㎡ |
| バルコニー面積 | 4.15㎡～8.61㎡ |
| 管理費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金 (月額) | 未定 |
| 管理準備金 (引渡時一括) | 未定 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括) | 未定 |
| 販売開始予定時期 | 1月中旬 |
| 備考 | ※掲載情報は未分譲住戸21戸を対象にしております。 |
「グレンドール五反田」先着順販売概要
| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,850万円～6,920万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 30.78㎡～37.54㎡ |
| バルコニー面積 | 4.15㎡～4.78㎡ |
| 管理費(月額) | 14,700円～18,000円 |
| 修繕積立金 (月額) | 3,700円～4,510円 |
| 管理準備金 (引渡時一括) | 27,800円～33,800円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括) | 278,000円～338,000円 |
| 取引有効期限 | 12月下旬 |
情報更新日：2023年11月29日
次回情報更新予定日：2023年12月1日
- 予告広告
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※販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申込の順位の確保には応じられません。(販売予定時期：2024年1月中旬)
※販売戸数が未定の場合のご注意：間取り、専有面積、バルコニー面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定いたします。予めご了承ください。
